30代サラリーマンが中古マンションを買った本当の理由〜買うべき４つ理由〜

マイナス金利政策も始まり世の中お金の貯蓄すら安心できませんが、中古マンションの購入を検討する人が増えているそうです。

そんな私も少し前ですが、2011年に中古マンションを購入しました。

購入した理由は大きく5つあります。

1.節約　〜家賃がもったいない〜

当時、駐車場混みで9万少々のワンルームマンションに賃貸で住んでました。

立地は大阪市内環状線の某駅付近の徒歩2分マンション。立地は良いものの年間約100万円ほどの支出です。そんな大金を私は家賃として払っていました。

一人暮らしをして約5年、通算500万近く支払っておりあとちょっと頑張れば家買える。と、ふと思いたったのがきっかけです。

色々調べたり知人から教わったりと、住宅ローンの金額の方が安いケースの方が多くマンション購入の決意に至りました。

2.資産運用　〜10〜15年後に売却してOKの精神〜

それから、様々ネット等でマンション購入について調査しましたが私の場合、資産運用の一環と捉え購入からのシミュレーションを立てました。

条件は、10年後価値がさほど落ちないだろう物件です。

そして、半年かけ約2,700万円の中古物件とめぐり合うことができました。

私の中古マンション購入条件

・昔からある街（世代を１周か２周しても尚住みやすい街とされている場所）

・駅から徒歩10分圏内

・築5年〜10年

・周辺の築年数が古いマンションの相場が近い

10年賃貸に住めば、約1,000万円が飛んでいきます。ただし、マンション購入の場合は10年で1,000万円ローンを支払った後、ほぼ同額で販売することができれば、手数料を抜いたとしても十分儲けが出てくるのです。

5年分の家賃で10年、住環境が良いマンションで生活をすることが可能になります。

運が良ければもっと儲けが出るパターンもありますね

3.税金対策

住宅控除を受けることができます。

簡単に説明しますと

A.源泉徴収で支払っている年間納付金額

B.住宅ローン残高の1%

ABどちらか金額が安い方が戻ってきます。

　※築年数25年未満やローン返済期間が10年以上などの細かい制限はあります。

この戻ってきた金額で固定資産税の支払いを当てても私の場合はプラスで運用しています。

4.低価格で良い住環境に住める

28平米　新築1Kマンション　9.2万円

73平米　中古3LDK分譲マンション　10.6万円

駐車場込みの毎月の支払い金額になります。

1ヶ月の支払いは多少増えましたが許せる範囲でしたので決めました。

都会で便利な一人暮らしをしている方。

それでも野心がありお金を貯めたいと思っているあなた。

住環境を見つめ直すだけでこれだけゆとりのある充実した暮らしができちゃいます。

まとめ

少しでも興味ある分野であれば調べて見る価値は必ずあります。

見積もりを取るのもネットで調べるのも無料ですので貯金を目指している、資産運用ってなんだろって思っているあなたなら、早速行動してみてください。

何も行動しなければ、お金はたまりませんよ！